CBRE世邦魏理仕成功促成上海大宗交易史上最大一笔外资收购

CBRE世邦魏理仕（以下简称“CBRE”）投资及资本市场部宣布成功促成位处上海市虹口区北外滩核心区域的上海最高双子塔整体股权交易。该笔交易创造了上海大宗交易史上外资收购单体体量及交易金额的两个纪录。

虹口区凭借其厚重的历史文化底蕴及区位优势，一直以来都是上海的一张重要名片。近年来，随着北外滩进一步开发和四川北路新一轮改造的深入推进，虹口的新区和旧城将进一步得到提升和改善。虹口将重点打造中部 – 商旅文体融合发展区，北部 – 科技创新产业集聚区，南部 – 金融和航运双重承载区，而重中之重将是南部北外滩区域。

北外滩不仅是虹口区十三五规划的重点，也是上海2035年城市总体规划里中心城区的重要组成部分，与陆家嘴、外滩一起构成上海建设国际金融和航运中心的黄金三角。近年来，随着北外滩高品质商务商业设施的集中建设，区域内优质商务资源加速聚集，吸引了众多国内外高端企业入驻，也进一步推动区域内租金快速上扬。据CBRE研究统计，北外滩甲级办公楼有效租金在2018头9个月内增长了10%。展望未来，随着北横通道、地铁19号线等重大基础设施项目陆续投入使用，一系列旗舰项目的不断落成，北外滩板块的通达度、楼宇品质和集聚效应、区域配套均将进一步得到实质性的提升，并推动该区域的办公楼租金持续上涨。

该交易中所涉及的项目是由上港集团倾力打造的虹口区十二五重点工程，建成后将是上海最高的超高层双塔项目，同时作为虹口区单体体量最大的TOD（以公共交通为导向的开发）交通枢纽中心，集地铁、公交、航运、空中步行系统于一体。

本次交易是由凯德携手新加坡政府投资公司（GIC）共同完成，创下了凯德1994年进入中国后单体收购交易金额纪录。收购后，凯德将引入旗下旗舰综合体品牌 — 来福士。

CBRE作为凯德的长期合作伙伴，近年来双方在众多领域展开了深度合作，业务涵盖投资咨询及大宗并购、租赁服务、评估咨询等。尤其在大宗并购领域，充分发挥了CBRE的专业及资源优势，助力凯德在大宗投资领域保持领先，本次交易也是继2017年CBRE协助凯德收购国正中心、出售凯科大厦后的再一次成功合作。

CBRE投资及资本市场部大中华区董事总经理李凌表示：“CBRE非常荣幸能够促成此次交易。近年来，随着上海核心拓展区的快速发展，投资热度也在持续升温。北外滩凭借其独特的地理位置和区域战略优势，开始逐步展现其独特的商业魅力，也已吸引了众多的国内外企业入驻。在CBRE今年发布的《无界：2018年中国投资市场报告》中，我们通过区位价值模型测算指出，北外滩将是2018-2020年期间上海办公楼区位价值提升最快的板块之一。相信凯德进驻北外滩后势必会将其国际一流的资源和运营能力带入进来，为北外滩的发展再添活力，坐拥上海绝版黄金地段的北外滩必将成为上海极具发展潜力的商业中心。”

CBRE投资及资本市场部华东区负责人、执行董事何树奇表示：“非常感谢客户在本次交易中给予CBRE的信任。本次的成功交易也代表了投资人对于项目品质和区位的认可，同时也体现了外资对国内一线物业的认可。本次交易是大宗交易史上外资收购的单体体量最大的一笔，近年来不少境外资本纷纷寻求入市机会，特别是优质物业。”

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